云南省防水工程協(xié)會于2005年1-7月對全省7個市、州的建筑工程防水情況進行了一次較全面的調(diào)查，總的情況是：防水工程質(zhì)量有提高，屋面滲漏率有明顯下降。廁浴間滲漏率更低，而地下室滲漏仍較嚴重，假冒偽劣產(chǎn)品仍嚴重沖擊市場。

讀完調(diào)研報告，編者十分欣喜：其一，作為一個省的防水社團組織，在人力、物力、財力都很有限情況下，能在200多天內(nèi)對七個市、州的170萬平方米建筑屋面、地下室、廁浴間、外墻防水情況進行全面調(diào)研，難能可貴。這不僅是對全國建筑防水行業(yè)建設(shè)的重大貢獻，而且為政府主管部門制訂建筑防水產(chǎn)業(yè)政策提供了重要依據(jù)。其二，云南省防水協(xié)會的調(diào)查活動為全國建筑防水行業(yè)帶了一個好頭，將推動全國各防水社團組織為行業(yè)發(fā)展盡力。

興奮之際，特向防水界的同仁和關(guān)心防水事業(yè)的朋友們推薦此報告，敬請閱讀交流。 

為了摸清當前我省建筑防水工程的質(zhì)量情況和防水材料使用情況，使廣大防水科技工作者和防水材料生產(chǎn)企業(yè)更好地掌握當前的發(fā)展態(tài)勢，我協(xié)會于2005年1-7月對全省7個市、州進行了建筑防水工程的調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)查情況總結(jié)歸納如下： 

一、總體情況： 

云南省防水工程協(xié)會從今年1月至7月對昆明市、玉溪市、曲靖市、紅河州、思茅市、保山市、大理州七個州、市的建筑工程防水情況進行了一次較全面的調(diào)查，調(diào)查目標為2000——2004年期間已交付使用的建筑防水工程，調(diào)查內(nèi)容為兩大部份：一是防水工程質(zhì)量情況，二是防水材料的使用情況。防水工程質(zhì)量又包含四個部份：屋面防水、地下防水、廁浴間防水和外墻防水。

(一)調(diào)查面大，工程數(shù)量多。自建國以來，我省從未單獨對建筑防水工程進行過如此規(guī)模的調(diào)查，調(diào)查項目包含屋面、地下、廁浴間及外墻，是一次比較全面完整的調(diào)查。這次調(diào)查，雖沒有對全省所有市、州都作普查，但對上述七個市州的調(diào)查也大體上反映了全省的水平和現(xiàn)狀。這次我們共調(diào)查了七個市州共435個單項工程，其中有6所醫(yī)院、10個學(xué)校、44幢辦公樓、14幢高層建筑、338幢住宅和23幢其它建筑，總建筑面積1694061平方米，其中住宅占77.7%(按幢計)，因為住宅的滲漏是老百姓最關(guān)心的，所以我們把它作為這次調(diào)查的重點。從地區(qū)來說，我們又把省會昆明作為我們調(diào)查的重點。在昆明，我們共調(diào)查了245個單項工程，占調(diào)查工程項目的56.3%，總建筑面積1067432平方米，占調(diào)查建筑面積的63%，對昆明市來說，這也是一次可稱得上空前的建筑防水調(diào)查。

(二)屋面防水質(zhì)量有所提高。這次我們調(diào)查的435幢工程，屋面防水面積共計為297481平方米，共有滲漏點242個，計2508平方米，按面積計算滲漏率為0.85%。按工程數(shù)量計，屋面滲漏工程共計67幢，滲漏率為15.4%。其中昆明市屋面滲漏率為14.69%。屋面防水方面，玉溪市、曲靖市、思茅市和紅河州都比較好，滲漏率比較低，都在5%以內(nèi)。

(三)地下室防水。本次調(diào)查的地下室共35個，面積為44834m2，其中，發(fā)現(xiàn)滲漏的有8個，滲漏率為22.88%。昆明市地下室防水，共調(diào)查27個工程，面積34376m2，有滲漏的8個工程，滲漏率為29.63%，玉溪市、紅河州、思茅市、大理州的地下防水，均未發(fā)現(xiàn)有滲漏。

(四)廁浴間防水。本次共調(diào)查了13225個廁浴間，發(fā)現(xiàn)滲漏的有273個，滲漏率為2.06%，其中，昆明市共調(diào)查了10347個，滲漏的209個，滲漏率為2.02%。

(五)外墻防水。在許多被調(diào)查的工程中，有一大部份都沒有專門做外墻防水，貼磁磚、馬賽克和其它面砧的仍不少，也有什么都沒有貼的，總的來說滲漏情況不算嚴重。昆明市在被調(diào)查的工程中，有兩家的外墻滲漏是比較嚴重的，它們是：白龍小區(qū)新區(qū)，共有48幢，外墻刷的乳膠漆，發(fā)現(xiàn)有滲漏的有18幢，是官渡園汽配城，共42幢，有34幢的窗框都有滲漏，其它州、市的工程情況尚好。

二、防水材料使用情況分析。

(一)屋面防水。本次共調(diào)查屋面防水面積297481平方米，其中，使用各種卷材的面積為181590平方米，占屋面防水總面積的61.04%；使用涂料做防水層的面積為96435平方米，占屋面防水總面積的32.42%，使用防水粉等材料做防水層的為19456平方米，占屋面防水總面積的6.54%，主要是在思茅市和紅河州。以上說明，卷材防水仍是我省屋面防水的主體，涂料是補充，至于防水粉，在有嚴格的施工措施的情況下，可謹慎使用。

(二)地下防水。本次共調(diào)查了35個地下室，防水面積為49434平方米，其中使用卷材做地下防水的有30540平方米，占地下防水面積的61.71%，采用涂料和賽柏斯做地下防水的有18894平方米，占地下防水面積的38.22%，但也有個別工程未做任何防水的。以上說明卷材仍是地下防水的重要材料。

(三)廁浴間防水。本次共調(diào)查了13225個廁浴間，其中，使用卷材做廁浴間防水的有3380個，占廁浴間總數(shù)的25.56%；使用涂料做廁浴間防水的有9845個，占廁浴間總數(shù)的74.44%，這說明，在面積小，障礙物較多的廁浴間，使用涂料做防水是比較合理的，效果也較好。

(四)外墻防水。本次調(diào)查的工程有很多都沒有做專門的外墻防水，高層建筑中多數(shù)仍做有貼面磚，少數(shù)做了防水處理的，它們大都采用高分子防水涂料，也有一些是國外進口的涂料，總的來看未做防水的，外墻滲漏的比率要大一些。

綜上所述，屋面防水及地下防水是以卷材為主體材料，卷材中又以SBS改性瀝青卷材為居多，高分子卷材則以PVC卷材居多。廁浴間防水則以涂料居多，幾乎四分之三用的都是涂料，涂料中又以丙烯酸類和JS類涂料居多。外墻防水則以高分子涂料為主。

三、幾點看法。

通過這次對我省最近五年來(2000--2004)已交工使用的建筑工程(重點是住宅工程)的調(diào)查，我們有以下幾點看法，提供上級主管部門和從事工程建設(shè)的同行們參考，目的只有一個，就是如何把我省的建筑防水工程質(zhì)量做得更好一些，盡量的減少一些損失，使用戶更加滿意。

(一)自上世紀九十年代初國家建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》和《關(guān)于提高防水質(zhì)量的若干規(guī)定》等文件以來，由于各地、各部門的重視和關(guān)心，廣大建筑職工的共同努力，我省建筑防水質(zhì)量有了較大的進步和提高，特別是屋面防水滲漏率，由九十年代初的50--60%下降為現(xiàn)在的15%左右(經(jīng)過修補處理后的滲漏率只有1%左右)這是值得高興的。老百姓對屋面滲漏的投訴也大為減少，這說明群眾的意見是客觀的。但是，地下防水工程的質(zhì)量仍不太理想，滲漏率仍然較高，究其原因，是多方面的。有的設(shè)計人員只考慮地下室墻壁做防水，而對底板則不做防水，沒有體現(xiàn)地下防水必須全封閉的理念。加之在混凝土澆灌時，對施工縫、沉降縫、后澆帶的防水處理不夠重視，因此，致使一些高層建筑滲漏率比較高。廁浴間防水，過去不太重視，有的根本就不做防水，因此滲漏率比較高，隨著防水新材料的推廣和人們對居住條件要求的提高，現(xiàn)在廁浴間95%以上設(shè)計都要求做防水。防水施工人員對廁浴間防水也比較重視，選材得當，因此廁浴間的防水質(zhì)量較好，滲漏率比較低，只有2%左右，希望今后進一步努力，還要把滲漏率再降低一點，向無滲漏目標邁進。

(二)正確對待防水材料和防水工程價格問題，把質(zhì)量擺在第一位。今年以來，由于世界石油價格猛漲，從而帶動了國內(nèi)瀝青價格的迅速攀升。年初90#石油瀝青每噸為1800-2000元左右，而到10月份，到昆瀝青(90#)每噸漲至3200-3300元左右，而做涂料所需的乳液也由每噸6000多元漲至9000元左右。由于原材料價格的大幅上漲，導(dǎo)致了防水卷材和防水涂料的成本大幅提高，而當前，我省防水市場的無序競爭，使防水工程價格一直處于低價位徘徊，這種價格與價值的背離，導(dǎo)致某些防水施工單位在工程中不愿使用好的材料，逼使他們在市場上去采購一些質(zhì)次價低的材料來對付業(yè)主，這就導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不僅提不高，反而會有所下降，這種情況在我省不是個別現(xiàn)象，而是比較普遍的做法了，希望能引起各地建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督部門的重視，共同研究，采取措施，加以解決。

(三)要加強對防水材料市場的管理，堅決清理假冒偽劣產(chǎn)品。現(xiàn)在我省防水材料市場比較混亂，防水材料五花八門，質(zhì)量和價格懸殊很大，在昆明建材市場上這些低劣假冒產(chǎn)品到處可見，但從未見執(zhí)法人員對它進行查處，特別是防水材料，有許多無生產(chǎn)許可證廠家生產(chǎn)的非法產(chǎn)品，因此，建議我省行政執(zhí)法部門加強對這些非法生產(chǎn)的假冒低劣產(chǎn)品進行嚴格的查處，以維護市場的正常秩序。

(四)應(yīng)進一步加強從事建筑防水人員培訓(xùn)，努力提高建筑防水從業(yè)隊伍的整體素質(zhì)。從總體來說，我省建筑防水從業(yè)隊伍數(shù)量少，素質(zhì)不高，許多現(xiàn)在從事防水工作的人員對防水新材料、新技術(shù)了解不多，對新產(chǎn)品的技術(shù)性能沒有很好掌握，甚至搞不清楚什么材料適合用于什么部位，這樣很容易造成用材不當、施工方法不當，使工程產(chǎn)生滲漏。所以建議各防水企業(yè)都應(yīng)重視職工隊伍的技術(shù)培訓(xùn)，努力提高自身的素質(zhì)，同時要有健全的管理制度，嚴格的管理，才能把防水工程做好，保證質(zhì)量，使用戶滿意。

本次調(diào)查是我協(xié)會成立以來第一次組織的全省性的較大范圍的防水工程質(zhì)量調(diào)查，由于時間、人員、經(jīng)費等方面的原因，調(diào)查工作不可能做得十分完美，肯定還存在不少缺點和問題，歡迎大家提出批評和指正。參加這次調(diào)查還有云南省建科院高級工程師鄭美興同志、協(xié)會辦公室高級工程師徐啟常、云南省建設(shè)學(xué)校副校長林成銀同志、保山市建設(shè)局高級工程師華開遠同志等，在此，我謹代表云南省防水工程協(xié)會對上述各位專家的熱誠支持和幫助表示衷心的感謝。